燕郊素有北京樓市 晴雨表 之稱。過去的十多年裡，燕郊樓市一直隨著北京房地產市場的變化而跌宕起伏，漲的時候比北京快，跌的也快。自今年3月21日起，河北省三河市先後出臺瞭兩次調控政策。時隔四個多月之後，北京青年報記者重返燕郊發現，燕郊樓市跟年初比已是冰火兩重天。當地多傢中介向北青報記者出示的成交數據顯示，燕郊房價普遍下跌近三成，前期的熱點樓盤二手房價格成交均價下跌瞭1萬元每平方米。由於無人問津，燕郊鎮已經有數十傢中介門店被迫關閉。另外，伴隨房價下跌的是燕郊租金的整體下跌，這讓燕郊房子的高企租售比顯得更加刺眼。燕郊樓市將何去何從？對於這個問題，深陷燕郊樓市的各方力量都在博弈，並有自己的期待。時隔四個多月之後，北京青年報記者重返燕郊發現，燕郊樓市跟年初比已是冰火兩重天。當地多傢中介向北青報記者出示的成交數據顯示，燕郊房價普遍下跌近三成，前期的熱點樓盤二手房價格成交均價下跌瞭1萬元每平方米。由於無人問津，燕郊鎮已經有數十傢中介門店被迫關閉。作為北京樓市晴雨表的燕郊十多年來一直走不出暴漲暴跌的怪圈。這一次，燕郊樓市會告別這個怪圈嗎？
台中二手廚具買賣 探訪
售樓一條街的冷熱兩重天
前日上午，北青報記者驅車從通燕高速前往燕郊。剛出白廟收費站，就看到數名售房中介站在路邊，兜售燕郊的房產，隻要有人停車，他們便往車裡塞進燕郊一些樓盤的資料。這裡距離燕郊，還有兩公裡的距離。一名燕郊人士稱，現在燕郊樓市行情不好，一些中介關瞭門店，變成散兵遊勇，跑到白廟高速出口去招攬客戶。
從通順路進入燕郊燕靈路，這裡是燕郊有名的售樓一條街，這裡幾乎可以找到燕郊所有的新房項目，固安、大廠、香河也有不少項目在此處有接待中心。除瞭新房之外，二手房、貸款、建材，都能在這裡搞定。今年年初，北青報記者曾到這裡探訪，當時這裡人滿為患，每個售樓處服務人員都忙得不可開交。而4個月之後，這裡卻顯得異常冷清。一些售樓處已經關上瞭大門，即使還在開業，也幾乎無人問津，某售樓中心項目區域沙盤上落瞭薄薄的一層灰塵，置業顧問們三三兩兩地坐在一起閑聊。
北青報記者來到一傢中介門店，一個置業顧問直接說： 你是要賣哪個小區的房子？ 當記者表示不是賣房而是想看看房子的時候，該中介表示瞭驚訝，他說最近都是前來咨詢賣房的多，已經好幾天沒有見到來買房的瞭。
據燕郊一傢房產中介人士介紹，樓市調控之後，售樓一條街一夜入冬，炒房客作鳥獸散。大小中介門店就關瞭幾十傢，一些經營多年的大門面也開始轉讓，很多中介都轉戰河北其他地方去瞭。僅存的中介也開始改變薪酬機制，許多小中介不再提供底薪，中間管理層則是沒有業績就降職，很多人扛不住就離職瞭。
緊挨北京的燕郊售樓一條街，是燕郊面向北京的一個重要門戶。這條街在燕郊樓市的擴張期快速發展，周邊的商業快速聚集起來，但這條街的 無序、混亂、擁堵 也出瞭名。如今，燕郊樓市遇冷，這條街的許多商業也都沒有瞭生意，附近的小餐館也跟台中二手冰櫃收購台中二手生財器具著不景氣，變得門可羅雀，一些建材五金小店、傢居裝飾公司甚至直接關張。
燕郊當地政府似乎也已經註意到瞭這條街存在的問題。前些年，樓市生意火爆，馬路兩旁的門店都拼命往人行道方向擴建，以建立招攬顧客的優勢。這樣，在這條街的兩側，就形成瞭一批違建，這條連接北京的道路也變得越發擁堵。北青報記者註意到，馬路兩側一些售樓中心的墻上，已經畫上瞭大大的 拆 字。據介紹，燕郊的當地政府，已經下定決心要整治這條 售樓街 。
全站熱搜
留言列表
